Estimation théorique
Rue Pablo Picasso,81150 Marssac sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pablo Picasso,81150-Marssac sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 100 | 754 | 207000€ | 2070€ |
2019-10-11 | 34 | RUE ST EXUPERY | 3 | 71 | 528 | 214000€ | 3014€ |
2020-12-22 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 100 | 653 | 222000€ | 2220€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES JASMINS | 3 | 88 | 720 | 224000€ | 2545€ |
2020-02-28 | 9 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 91 | 597 | 78033.5€ | 858€ |
2021-06-16 | 21 | RUE LA BARTHE | 5 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 100 | 700 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DES JASMINS | 4 | 90 | 568 | 229000€ | 2544€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DES JASMINS | 5 | 103 | 896 | 134630€ | 1307€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 91 | 708 | 206880€ | 2273€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DES JASMINS | 4 | 116 | 858 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-13 | 25 | RUE DES JASMINS | 5 | 108 | 855 | 249245€ | 2308€ |
2019-05-21 | 22 | RUE LA BARTHE | 3 | 62 | 1249 | 168000€ | 2710€ |
2023-01-20 | 26 | RUE LA BARTHE | 4 | 95 | 1336 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-13 | 20 | RUE LA BARTHE | 4 | 97 | 1262 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 93 | 910 | 278150€ | 2991€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 93 | 910 | 317200€ | 3411€ |
2020-08-22 | 12 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 89 | 458 | 222000€ | 2494€ |
2021-09-03 | 10 | RUE LA BARTHE | 5 | 95 | 800 | 255000€ | 2684€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES PEYRAGUES | 7 | 194 | 1005 | 474550€ | 2446€ |
2020-12-12 | 3 | RUE LA BARTHE | 6 | 130 | 1042 | 271000€ | 2085€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 104 | 813 | 270000€ | 2596€ |
2022-08-05 | 10 | RUE R ROLLAND | 5 | 119 | 641 | 228890€ | 1923€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LA BARTHE | 4 | 104 | 1055 | 183000€ | 1760€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES ZAGADIES | 6 | 130 | 1103 | 245000€ | 1885€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ZAGADIES | 5 | 109 | 1031 | 164000€ | 1505€ |
2019-07-05 | 10 | IMP DE PINERULE | 5 | 109 | 500 | 172000€ | 1578€ |
2021-04-27 | 2 | RUE J B CHARCOT | 4 | 97 | 573 | 194000€ | 2000€ |
2022-11-19 | 5 | IMP P M CURIE | 5 | 98 | 651 | 175000€ | 1786€ |
2021-03-27 | 23 | RUE J B CHARCOT | 4 | 100 | 561 | 169000€ | 1690€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 82 | 646 | 186400€ | 2273€ |
2022-01-05 | 12 | ALL JULES VERNE | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2022-02-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 301 | 169000€ | 1965€ |
2021-08-17 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 181 | 169000€ | 1965€ |
2019-12-27 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 167000€ | 1942€ |
2019-10-01 | 2 | IMP P M CURIE | 5 | 91 | 745 | 201900€ | 2219€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 178 | 185000€ | 2151€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 163000€ | 1895€ |
2022-02-11 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 177950€ | 2069€ |
2020-12-29 | 27 | RTE DE GRAULHET | 5 | 199 | 1660 | 456500€ | 2294€ |
2021-04-06 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 72900€ | 1488€ |
2023-02-21 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2020-07-25 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2023-05-26 | 8 | RUE J B CHARCOT | 3 | 95 | 876 | 215130€ | 2265€ |
2022-09-16 | 12 | CHE DE TOURSEILLES | 5 | 80 | 1005 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 927 | 218750€ | 1989€ |
2021-10-06 | 7 | IMP DE GRANOULES | 4 | 109 | 1000 | 320000€ | 2936€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 105 | 977 | 245000€ | 2333€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU PASTEL | 4 | 105 | 768 | 250540€ | 2386€ |
2022-09-28 | 19 | RTE DE GRAULHET | 5 | 117 | 1120 | 80000€ | 684€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE GRAULHET | 5 | 117 | 1120 | 95000€ | 812€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 698 | 167000€ | 1856€ |
2022-07-13 | 243 | RTE DE LAGRAVE | 3 | 75 | 181 | 232870€ | 3105€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 99 | 676 | 193050€ | 1950€ |
2022-06-11 | 13 | CHE DE TOURSEILLES | 3 | 95 | 653 | 234755€ | 2471€ |
2021-11-24 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 129 | 816 | 346550€ | 2686€ |
2019-09-17 | 27 | RUE DES TRINCADES | 4 | 80 | 1254 | 156000€ | 1950€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES TRINCADES | 5 | 142 | 2310 | 339400€ | 2390€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES TRINCADES | 4 | 107 | 500 | 404550€ | 3781€ |
2022-08-19 | 19 | CHE DE TOURSEILLES | 5 | 122 | 500 | 272500€ | 2234€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 98 | 853 | 225000€ | 2296€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DU PASTEL | 4 | 87 | 654 | 233400€ | 2683€ |
2022-07-07 | 6 | IMP DE TOURSEILLES | 3 | 106 | 1864 | 336800€ | 3177€ |
2021-12-21 | 35 | RTE DE GRAULHET | 4 | 126 | 785 | 346000€ | 2746€ |
2021-05-18 | 5 | IMP DE TOURSEILLES | 8 | 264 | 2222 | 504760€ | 1912€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DE GRANOULES | 3 | 75 | 267 | 199000€ | 2653€ |
2023-02-17 | 14 | LES TRINCADES SUD | 4 | 111 | 247 | 310000€ | 2793€ |
2020-10-17 | 34 | RUE DES TRINCADES | 4 | 77 | 404 | 194000€ | 2519€ |
2020-12-05 | 39 | RTE DE GRAULHET | 3 | 77 | 1363 | 187000€ | 2429€ |
2022-11-08 | 10 | IMP LA TANCADE | 5 | 103 | 672 | 247000€ | 2398€ |
2023-03-07 | 10 | LES TRINCADES NORD | 4 | 99 | 533 | 290000€ | 2929€ |
2022-02-08 | 12 | IMP DE TOURSEILLES | 5 | 125 | 600 | 285000€ | 2280€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES TRINCADES | 4 | 111 | 412 | 338300€ | 3048€ |
2019-12-03 | 14 | CHE DE BEL AIR | 4 | 94 | 1512 | 220000€ | 2340€ |
2021-09-10 | 7 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 117 | 863 | 308570€ | 2637€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DU CLOS PROVENCAL | 3 | 65 | 611 | 150000€ | 2308€ |
2022-07-22 | 351 | AV D ALBI | 6 | 194 | 2443 | 247550€ | 1276€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 661 | 225150€ | 2713€ |
2019-11-05 | 21 | IMP DE TOURSEILLES | 4 | 103 | 0 | 257950€ | 2504€ |
2020-12-30 | 19 | IMP DE TOURSEILLES | 3 | 68 | 388 | 161600€ | 2376€ |
2020-01-02 | 27 | RUE DE FLORENTIN | 4 | 104 | 1214 | 171000€ | 1644€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 73 | 610 | 144900€ | 1985€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES TRINCADES | 3 | 76 | 666 | 175200€ | 2305€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 498 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 498 | 221590€ | 2607€ |
2023-02-10 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 127 | 556 | 227300€ | 1790€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 116 | 726 | 254500€ | 2194€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 598 | 143000€ | 2134€ |
2023-03-02 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 167 | 541 | 356200€ | 2133€ |
2019-12-12 | 13 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 66 | 561 | 145960€ | 2212€ |
2021-02-06 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 121 | 553 | 210000€ | 1736€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 504 | 182200€ | 2169€ |
2021-05-26 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 76 | 500 | 217260€ | 2859€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 76 | 520 | 31360€ | 413€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DE FLORENTIN | 6 | 147 | 400 | 199500€ | 1357€ |
2019-05-20 | 20 | RUE TONIMARIE | 3 | 69 | 249 | 142500€ | 2065€ |
2020-09-24 | 21 | RUE TONIMARIE | 3 | 77 | 384 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-28 | 12 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 113 | 477 | 255830€ | 2264€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 76 | 510 | 152000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 12 | CHE DE GUILLE | 6 | 300 | 3000 | 545000€ | 1817€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 85 | 552 | 235000€ | 2765€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 538 | 169000€ | 2224€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 95 | 606 | 195000€ | 2053€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DE FLORENTIN | 4 | 112 | 539 | 135000€ | 1205€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 131 | 646 | 160000€ | 1221€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 95 | 587 | 200000€ | 2105€ |
2023-06-03 | 5 | ESP DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 271 | 235000€ | 2554€ |
2020-12-19 | 3 | ESP DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 257 | 204000€ | 2292€ |
2022-05-10 | 2 | RUE LAPEROUSE | 4 | 87 | 488 | 220000€ | 2529€ |
2022-02-22 | 8 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 87 | 420 | 205000€ | 2356€ |
2019-08-30 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 530 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DE BERNISSARD | 4 | 113 | 1167 | 190000€ | 1681€ |
2021-09-04 | 4 | RUE LAPEROUSE | 4 | 88 | 498 | 212000€ | 2409€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DE FLORENTIN | 5 | 90 | 1270 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-07 | 5760 | LA COMBE EST | 5 | 107 | 917 | 329430€ | 3079€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DE FLORENTIN | 7 | 190 | 1388 | 370300€ | 1949€ |
2022-12-06 | 48 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 114 | 517 | 235900€ | 2069€ |
2020-12-05 | 42 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 121 | 691 | 288700€ | 2386€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE FLORENTIN | 5 | 129 | 1320 | 371000€ | 2876€ |
2020-12-21 | 20 | RUE LAPEROUSE | 4 | 106 | 461 | 201400€ | 1900€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE FLORENTIN | 7 | 195 | 419 | 348300€ | 1786€ |
2021-10-14 | 48 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 556 | 218668€ | 2513€ |
2022-08-04 | 36 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 90 | 1314 | 222700€ | 2474€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2021-08-28 | 8 | RUE BARRET | 3 | 81 | 335 | 170000€ | 2099€ |
2019-12-06 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 577 | 184800€ | 2310€ |
2021-04-09 | 8 | AV D ALBI | 8 | 208 | 159 | 400000€ | 1923€ |
2023-03-22 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 607 | 233000€ | 2841€ |
2021-04-23 | 18 | RUE NEUVE | 5 | 176 | 739 | 428200€ | 2433€ |
2019-09-20 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 259 | 139000€ | 1299€ |
2023-04-18 | 22 | RUE BARRET | 4 | 83 | 350 | 185000€ | 2229€ |
2019-08-16 | 5 | RUE DU MEYRE | 4 | 87 | 0 | 195810€ | 2251€ |
2020-07-02 | 10 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 546 | 190000€ | 2184€ |
2023-01-10 | 10 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 546 | 208300€ | 2394€ |
2022-06-22 | 8 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 100 | 143 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-15 | 6 | RUE BERNISSARD | 5 | 118 | 0 | 164500€ | 1394€ |
2021-07-06 | 6 | RUE BERNISSARD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2021-05-12 | 4 | RUE BERNISSARD | 3 | 57 | 402 | 157500€ | 2763€ |
2020-03-10 | 5 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 120 | 554 | 224700€ | 1873€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 114 | 622 | 240000€ | 2105€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU MEYRE | 5 | 120 | 652 | 292600€ | 2438€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE ST ORENS | 3 | 48 | 37 | 29250€ | 609€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE ST ORENS | 3 | 48 | 37 | 76500€ | 1594€ |
2022-01-11 | 5 | RUE OCEANE | 4 | 80 | 432 | 176120€ | 2202€ |
2022-05-23 | 7 | RUE OCEANE | 2 | 96 | 471 | 170000€ | 1771€ |
2020-04-24 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 693 | 280555€ | 2158€ |
2023-03-14 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 693 | 342220€ | 2632€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DE L'ENCLOS | 4 | 103 | 402 | 214850€ | 2086€ |
2023-03-18 | 20 | RUE DE ST ORENS | 4 | 81 | 317 | 221000€ | 2728€ |